本項(xiàng)目外墻屋面幕墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)滿足安全耐久和防護(hù)要求，外遮陽(yáng)、空調(diào)室外機(jī)位等外部設(shè)施與主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)；衛(wèi)生間、浴室地面設(shè)置防水層，墻面、頂棚設(shè)置防潮層；主要出入口設(shè)置遮陽(yáng)雨篷等防止墜物傷人的措施；園區(qū)內(nèi)采取人車(chē)分流的設(shè)計(jì)，主要出入口采用可調(diào)節(jié)地彈簧等防夾措施；機(jī)電設(shè)備采用耐腐蝕抗老化的管材管線。

室內(nèi)空氣中的甲醛、苯、TVOC等污染物比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求值降低20%；主要功能房間的構(gòu)件隔聲性能良好，背景噪聲等級(jí)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求；建筑照明質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)溫度、濕度、新風(fēng)量等參數(shù)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求；地下車(chē)庫(kù)設(shè)置一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)并與風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)；生活用水、空調(diào)用水的水質(zhì)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。

生活便利方面，場(chǎng)地內(nèi)外設(shè)置有連貫的無(wú)障礙步行系統(tǒng)，場(chǎng)地周邊規(guī)劃交通便捷，500米范圍內(nèi)有可步行抵達(dá)的地鐵站（沙田站）和公交站；停車(chē)場(chǎng)合理設(shè)置了電動(dòng)車(chē)充電樁；項(xiàng)目設(shè)置了能耗遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑能耗數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)和管理，建筑設(shè)備管理系統(tǒng)具備自動(dòng)監(jiān)控管理的功能。

屋面采用擠塑聚苯板保溫， PC板外墻保溫形式采用外墻隔熱反射涂料和保溫砂漿，鋁板幕墻采用巖棉內(nèi)保溫，外窗、幕墻采用6+12+6中空Low-E玻璃，整體性能比現(xiàn)行國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提升10%。設(shè)備方面，宿舍空調(diào)采用2級(jí)能效分體空調(diào)，辦公區(qū)域采用1級(jí)能效直流變頻智能多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)系統(tǒng)，電梯采用節(jié)能型電梯，兼?zhèn)淙嚎芈?lián)動(dòng)措施，燈源選用節(jié)能LED燈具，通過(guò)聲控、光控、分區(qū)定時(shí)等節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)控制，有效降低建筑整體能耗。項(xiàng)目采用2級(jí)節(jié)水器具，綠化灌溉采用節(jié)水灌溉，并設(shè)置雨水回用系統(tǒng)，回用雨水用于綠化澆灌、車(chē)庫(kù)及道路沖洗，有效節(jié)約水資源；項(xiàng)目采用高強(qiáng)鋼筋和高強(qiáng)鋼材，并采用裝配式預(yù)制外墻和內(nèi)隔墻，可有效節(jié)約建筑材料。

項(xiàng)目配建的綠地滿足規(guī)劃要求，并種植適宜本地氣候的植物；場(chǎng)地噪聲環(huán)境良好，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求；室外風(fēng)環(huán)境模擬結(jié)果良好，有利于室外行走、活動(dòng)舒適和建筑的自然通風(fēng)。

項(xiàng)目采用符合工業(yè)化建造的結(jié)構(gòu)體系，主體采用鋼結(jié)構(gòu)，包括鋼梁和鋼管混凝土柱；另外項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工階段均應(yīng)用BIM技術(shù)，有效提高設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)確率。項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，采用零碳工地臨建，集光伏建筑一體化、光儲(chǔ)直柔建筑等新型技術(shù)，具有運(yùn)行零碳化、管理智慧化等特點(diǎn)，是雙碳背景下施工項(xiàng)目降低建筑施工階段碳排放水平的有力手段。